🏡 Refinansowanie kredytu hipotecznego – wszystko, co powinieneś wiedzieć

Refinansowanie kredytu hipotecznego to przeniesienie swojego kredytu na nowe, lepsze warunki do innego banku.
Najprościej rzecz ujmując, to zaciągnięcie nowego kredytu, którego celem jest spłata poprzedniego zobowiązania. Zabezpieczeniem pozostaje pierwotna nieruchomość.

🔍 Po co się to robi?

Zazwyczaj po to, aby:
✔️ uzyskać lepsze warunki kredytu,
✔️ mieć większą elastyczność w nadpłatach,
✔️ a czasami dobrać trochę kredytu – np. na remont 🛠️

📄 Na czym to polega?

Refinansowanie hipoteki wiąże się z ponownym procesem kredytowym.
Bank ponownie zbada Twoją zdolność kredytową oraz wartość nieruchomości.
📌 Nie jest konieczne wnoszenie dodatkowego wkładu własnego – będzie nim różnica między aktualną wartością nieruchomości a kwotą kredytu.

🧮 Co możesz zyskać, refinansując?

Możesz:
🔹 wydłużyć okres kredytowania, jeśli zależy Ci na niższej racie i większej płynności,
🔹 zachować obecny okres kredytowania, ale zyskać niższą ratę dzięki lepszym warunkom,
🔹 skrócić okres kredytowania, jeśli chcesz szybciej spłacić kredyt, zachowując obecną ratę.

💸 Koszty, na które warto się przygotować:

• Wycena nieruchomości:
  – lokal mieszkalny: ok. 500–600 zł
  – dom: ok. 800–1000 zł

• Opłaty sądowe:
  – wykreślenie starej hipoteki: 100 zł
  – wpis nowej hipoteki: 200 zł

• Inne koszty (opcjonalne):
  – roszczenie o opróżnione miejsce hipoteczne: 150 zł
  – poświadczenie notarialne podpisu: ok. 100 zł

🕐 Ile trwa cały proces?

W zależności od banku i terminu, cały proces trwa od kilku dni do nawet 2 miesięcy, więc warto to uwzględnić w swoich planach 📅

Proces nie różni się znacząco od typowego procesu kredytowego – ponownie badana jest Twoja zdolność oraz stan prawny i wartość rynkowa nieruchomości.

📌 Co warto wiedzieć o oprocentowaniu?

🔐 Jeśli masz kredyt ze stałym oprocentowaniem, możesz go refinansować wyłącznie na oprocentowanie stałe.
💹 Kredyt z oprocentowaniem zmiennym można refinansować na stałe lub zmienne – bez ograniczeń.

🤝 Zastanawiasz się nad refinansowaniem?

Możesz umówić się na bezpłatną konsultację z nami – sprawdzimy, czy znajdziemy dla Ciebie korzystniejsze rozwiązanie 💬

🧠 Pamiętaj:

Kredyt hipoteczny to nie pętla na szyi.
Warto z nim pracować, by finalnie oddać jak najmniej odsetek.
Regularnie sprawdzaj możliwości na rynku i nie bój się przenosić kredytu do innego banku.

📌 Praca eksperta finansowego jest dla Ciebie całkowicie darmowa – wynagradza nas bank.